Immobilier : les prix repartent légèrement à la hausse à Paris

On ne peut nier le dynamisme du marché immobilier en Ile-de-France!  Les ventes de maisons anciennes continuent d’augmenter, ce qui rend les prix des appartements et des propriétés populaires auprès des familles. Les confinements consécutifs liés au Covid-19 ont stimulé la demande immobilière « La priorité des Français, c’est l’amélioration de leur logement », analyse Thierry Delasalle, président de la statistique immobilière à la chambre des notaires du Grand Paris. Les projets immobiliers sont plus faciles à réaliser lorsque les transactions se font rapidement, un bien pour un acheteur qui est certain de le revendre dans les plus brefs délais, ce bien financera une partie de son achat immobilier dans le cadre d’un crédit relais.

Une bonne maison ancienne en 2021. Selon la Chambre des Notaires Grand Paris, 42 060 maisons anciennes ont été vendues au deuxième trimestre 2021, soit un 20 % de hausse par rapport au T2 2020, marqué par la clôture des transactions pour l’effet de la première mesure de confinement. Cette activité est similaire à celle observée au trimestre 2019 – une année très active-, devrait être de bon augure, selon Thierry Delesalle : « On aura un très bon cru en Ile-de-France ! ». 

Les ventes se poursuivent à Paris. Le marché francilien offre toujours des visages à grande couronne très dynamiques et lents dans la capitale. A Paris, 33 000 logements ont été vendus ces derniers mois, en baisse de 1%. Un chiffre qui n’inquiète pas outre mesure Marc Friedrich, notaire à Paris : « Depuis un an, certains prédisaient une tendance baissière, ce n’est pas notre avis. Depuis septembre, l’activité a fortement repris. Rien n’augure une baisse des ventes. Nous sommes confiants ». Cependant, si le prix parisien baisse légèrement % au deuxième trimestre 2021, à 10 650 €/m², a augmenté depuis à partir de mai . Tendance à confirmer, les notaires prévoient une légère augmentation des transactions enregistrées entre août et octobre de 10 770 €/m². De ce fait, le marché parisien retrouvera le record enregistré à l’été 2020.