Immobilier : le prix des maisons explose autour de Paris

Les candidats parisiens à l’immobilier cherchaient depuis des mois à quitter la capitale pour s’installer davantage en Ile-de-France.

Cette frénésie a fait grimper le prix de 7 % en un an.

Tous les départements sont concernés, avec des tarifs différents selon les départements.

Le marché immobilier en Ile-de-France est en ébullition.

Animés par une envie d’espace et de jardins, les propriétaires recherchent aujourd’hui des logements hors de Paris.

Sur un an, les prix de ces biens étaient de 7%, avec un prix moyen de 350.000€ selon les dernières recherches dse  notaires.

La Seine-et-Marne, département le moins cher

Cette hausse n’est pas homogène et des différences existent entre départements.
En Petite couronne, la hausse atteint 6,5 % au troisième trimestre 2021, pour un prix moyen des maisons fixé à 430 200 €. La hausse est de 6,2 % dans le Val-de-Marne (426 300 € en moyenne) et dans les Hauts-de-Seine (714 600 €), alors que les prix ont grimpé de 7,2 % en Seine-Saint-Denis (324 700 €).

L’augmentation est plus forte en Grande Couronne. Les prix les plus élevés sont dans les Yvelines (428 500 €) avec une hausse de 7,4 % au troisième trimestre par rapport à 2020. La même hausse est constatée en Seine-et-Marne, département francilien le moins cher : les maisons s’y négocient 271 500 € en moyenne.

La hausse va continuer

La plus forte augmentation du prix des maisons est celle constatée dans l’Essonne (7,6 % au troisième trimestre) avec des maisons vendues en moyenne 330 000 €. Dans le Val-d’Oise, la hausse est plus contenue (7  %), et les maisons partent en moyenne à 318 900 €, précise l’étude des notaires du Grand Paris.

La hausse va se poursuivre jusqu’à la fin de l’année, selon les experts. Le prix moyen des maisons en Grande Couronne va dépasser 329 000 € en janvier 2022 selon avant-contrats déjà signés, contre un prix moyen atteignant 324 500 € actuellement. En Petite Couronne, les prix devraient grimper de 7 400 € selon les dernières projections.