Gestion locative de vos biens immobiliers
Fort d’une expérience de plus de 15 ans en gestion locative, notamment avec la communauté Japonaise et Coréenne, IMMOTEC vous propose de gérer de A à Z votre location.
Nous prenons le plus grand soin quant aux choix et la vérification des dossiers locataires qui sont pour la plupart des grandes sociétés internationales, des organisations mondiales (OCDE, UNESCO…) ou des expatriés.
Nous gérons votre bien de A à Z.
- Clientèle Française et internationale
- Clients particuliers et grands groupes
- Vérification des dossiers locataires avec soin
- Établissement bail habitation ou société
- Réalisation d'état des lieux d'entrée
- Suivi des travaux durant toute la durée de la location
- Mise en place d'assurances de loyers impayés
Nous gérons votre bien de A à Z.
Nos biens loués
Notre mission de gestion immobilière.
MISE EN PLACE D’UNE ÉVENTUELLE PROCÉDURE CONTENTIEUSE
avec ou sans assurance loyers impayés
ÉTABLISSEMENT DE DEVIS POUR VOTRE COMPTE
en cas de travaux nécessaires (sauf travaux urgents et à moindre coût, jusqu’à 200€TTC)
CONTRÔLE DE L’ASSURANCE HABITATION
obligatoire du locataire
RÈGLEMENT DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
pour votre compte
ENVOI D’UN COMPTE RENDU DE GÉRANCE
tous les trimestres, reprenant tous les détails de la comptabilité.
ENVOI D’UN ÉTAT PRÉPARATOIRE
pour votre déclaration des revenus fonciers.
VERSEMENT DES LOYERS
mensuellement en fin de mois (entre le 20 et le 25)
RÉVISION DU LOYER
et régularisation de charges annuelles
QUITTANCEMENT DU LOCATAIRE
encaisser les loyers, les charges ainsi que les taxes des locataires puis délivrer une quittance
RELANCE DES LOCATAIRES ET GARANTS
en cas de retard de paiement par lettre simple et lettre recommandée.
Notre mission de location.
CONSEIL SUR LE CHOIX DES TRAVAUX À EFFECTUER
afin de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier
VISITE DE L’APPARTEMENT
et régularisation de charges annuelles
ÉVALUATION DE LA VALEUR LOCATIVE
de votre bien en adéquation avec le marché et les lois en vigueur
PUBLICITÉ DE VOTRE BIEN
en vitrine et sur nos différents sites internet
ESTIMATION DES CHARGES LOCATIVES
au plus juste
RÉDACTION DU CONTRAT DE LOCATION
et des actes de caution solidaire si nécessaire
ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE
SÉLECTION RIGOUREUSE DES CANDIDATS
Parlez-nous de votre projet de gestion
Nous vous rappelons pour prendre rendez-vous sous 24h maximum.
NOTRE MISSION DE GESTION IMMOBILIERE : mise en place d’une éventuelle procédure contentieuse, établissement de devis pour votre compte, contrôle de l’assurance habitation, réglement des charges de copropriété, envoi d’un compte rendu de gérance, envoi d’un état préparatoire pour votre déclaration des revenus fonciers, versement des loyers mensuellement en fin de mois, révision du loyer et régularisation de charges annuelles, quitancement du locataire, relance des locataires et des garants en cas de retard de paiement par lettre simple et lettre recommandée.
NOTRE MISSION DE LOACTION IMMOBILIERE: Conseils sur le choix des travaux à effectuer afin de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier, visite de l’appartement et régularisation de charges annuelles, évaluation de la valeur locative de votre bien en adéquation avec le marché et les lois en vigueur, publicité de votre bien en vitrine et sur nos différents sites internet, éstimation des charges locatives au plus juste, rédaction du contrat de location et des actes de caution solidaire si nécessaire, état des lieux et inventaire mobilier, sélection rigoureuse des candidats.