Votre partenaire immobilier local depuis 2005.
L'agence immobilière spécialiste Paris 15 ème, 16 ème et Ouest Parisien.
Nous présenterons votre appartement sous son meilleur jour
- Réseau FNAIM - 7 millions de visiteurs
- Annonce rédigée avec soin
- Interlocuteur unique
- Accompagnement complet et personnalisé
- Transparence du montant des honoraires
- Photos HD
- Visite virtuelle
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Agence immobilière rue de la Convention Paris 15e
Agence immobilière opérant rue de la Convention à Paris 15e depuis plusieurs années, IMMOTEC possède l’expérience nécessaire pour mener à bien votre projet immobilier. Nous restons à vos côtés durant tout le processus de vente, de l’estimation jusqu’à l’achat du bien par un potentiel acquéreur. Avec notre agence, vous bénéficiez de notre réseau d’acheteurs qui compte plus de 1500 particuliers actifs.
Membre de la FNAIM, nous nous engageons à fournir une prestation de qualité à nos clients, et ce, dans les meilleures conditions. Nous demeurons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations concernant la vente d’un bien dans le 15e arrondissement de Paris. Avec IMMOTEC, profitez d’une estimation gratuite et de plusieurs autres services essentiels au succès de votre projet immobilier.
Bénéficiez de l’expertise d’IMMOTEC pour l’estimation de votre bien immobilier
Faire estimer votre bien par notre agence immobilière rue de la Convention Paris 15e vous garantit des prix justes et en harmonie avec les tendances du marché. Spécialiste de la vente, IMMOTEC peut évaluer tous les types de biens. Que vous possédiez un duplex,un appartement atypique, un loft ou un studio, vous pouvez recourir à nos compétences.
La réussite de votre projet de vente passe par une estimation régulière du bien. Pour cette raison, nous l’évaluons à la lumière de différents facteurs : tendance du marché immobilier, caractéristiques du bien, son environnement immédiat, etc. Après avoir vendu plus de 250 biens, nos agents immobiliers possèdent l’expérience pour estimer un duplex ou un loft à sa juste valeur. Réactifs, dynamiques et professionnels, ils peuvent réaliser une évaluation immobilière d’urgence dans les délais.
IMMOTEC : nos procédés pour une estimation fiable de votre bien
Le constat général indique que le prix immobilier varie de 8714 €/m2 à 12 121€/m² avec une moyenne de 10 810€/m2. Cependant, l’évaluation d’un studio, d’un appartement ou d’un bien d’exception requiert certaines informations importantes pour pouvoir déterminer sa valeur nette. Pour cette raison, IMMOTEC soumet à ses clients un formulaire à remplir afin de collecter des renseignements sur :
- la situation et la date de construction du bien ;
- l’état actuel de la propriété ;
- le type de bien à estimer (appartement, loft, studio, résidence…) ;
- les particularités du bâtiment (piscine, chambres, douches, terrasse, balcon, étage…) ;
- l’agencement ;
- la hauteur du plafond ;
- etc.
Cette étape s’effectue directement en ligne et ne vous coûtera que quelques clics ! Une fois le formulaire soumis, nos experts reviennent vers vous sous 48 heures avec la valeur pré-estimée de votre studio, loft ou appartement. Notez que cela reste néanmoins une pré-estimation. Pour une évaluation réelle, une visite demeure essentielle.
Recourir à IMMOTEC pour la vente de votre bien dans Paris 15e
IMMOTEC est une agence immobilière rue de la Convention Paris 15e intervenant dans le 15e arrondissement. Quel que soit votre type de bien, nos spécialistes peuvent vous accompagner durant le processus de vente. Formés pour assurer efficacement ce type d’opération, ils sauront vous guider dans les démarches administratives pour créer une offre de vente authentique et captivante.
Constitution de dossiers, diagnostic technique, création de photo HD, organisation de visite virtuelle… vous pouvez compter sur notre expertise pour toutes ces prestations. Avec IMMOTEC, vous bénéficiez naturellement de notre réseau d’acquéreurs, mais également de la réputation dont nous jouissons dans tout l’arrondissement. Nos clients, acheteurs, vendeurs, comme locataires nous font confiance pour notre sens du travail bien fait.
Vendez votre bien rue de la Convention Paris 15e avec notre agence immobilière
Pour la satisfaction de nos clients, notre agence immobilière rue de la Convention Paris 15e met tout en œuvre pour combler toutes vos attentes. Par ailleurs, IMMOTEC est un membre FNAIM, le syndicat regroupant les meilleures agences immobilières dans le domaine. Notre agence travaille donc suivant le Code de déontologie de la fédération et fait preuve d’une grande transparence dans l’accomplissement de sa mission.
Pour assurer la réussite du projet, nous prenons soin de nous renseigner sur la situation financière des potentiels acquéreurs. De même, nous vous mettons directement en relation avec des notaires dignes de confiance. Vous désirez confier votre bien à notre agence pour jouir de notre expertise, visitez notre siège au pont Mirabeau, au 16 avenue Émile Zola ou contactez-nous en ligne.
Le quartier Convention fonctionne comme un véritable « village dans la ville ». Contrairement à d’autres secteurs plus résidentiels du 15ème, Convention s’articule autour d’une vie commerçante dynamique (notamment le marché de la rue de la Convention) et d’une excellente connectivité (Métro Ligne 12). C’est un secteur hybride très recherché qui attire aussi bien les familles pour la sectorisation scolaire (ex: Lycée Camille Sée) que les jeunes actifs cherchant l’animation des cafés et commerces de proximité.
Les prix de l’immobilier à Convention varient sensiblement selon la rue et la qualité de l’immeuble. Actuellement, la fourchette se situe généralement entre 9 000 € et 11 500 € du m². Cependant, une décote peut s’appliquer pour les biens au rez-de-chaussée sur les axes très passants (bruit), tandis que les étages élevés avec extérieur dans les rues calmes adjacentes (comme la rue Dombasle ou la rue de l’Abbé Groult) peuvent dépasser ces moyennes. Une estimation précise nécessite une visite physique pour évaluer ces nuances micro-locales.
La demande est dominée par les familles et les secundo-accédants qui cherchent à s’agrandir tout en restant dans Paris intra-muros. Nous voyons également beaucoup de cadres travaillant à Issy-les-Moulineaux ou dans le centre de Paris, profitant de l’accès direct via la ligne 12. En tant qu’agence immobilière à Convention, nous notons aussi une demande soutenue d’investisseurs pour des petites surfaces, le quartier étant très prisé par les étudiants et jeunes actifs pour sa sécurité et son ambiance.
L’immobilier est une question de terrain. Une agence immobilière implantée à Convention connaît l’histoire de chaque copropriété, les projets d’urbanisme locaux et les « prix réels » de vente, et non pas seulement les prix affichés en vitrine. Chez Immotec, notre base de données d’acheteurs est spécifiquement qualifiée pour ce secteur. Nous savons vendre la « vie de quartier » (proximité des écoles, parcs, cinémas) aussi bien que l’appartement lui-même, ce qui permet souvent de défendre un meilleur prix net vendeur.
Notre processus d’estimation dépasse le simple calcul de surface. Nous analysons quatre piliers : les caractéristiques techniques du bien (DPE, étage, plan), l’état de la copropriété (ravalement, charges), l’attractivité de l’adresse exacte (micro-localisation rue par rue) et la dynamique actuelle de l’offre et la demande à Convention. Nous vous remettons un dossier d’avis de valeur complet, basé sur des références de ventes récentes et factuelles, pour fixer le juste prix dès le départ.
Non, à condition d’adapter la stratégie. Le secteur Convention souffre d’une pénurie de biens familiaux de qualité. Un appartement avec travaux ne fait pas peur aux acquéreurs s’il est au bon prix, car cela leur permet de personnaliser leur logement. Pour un bien occupé (locataire en place), nous ciblons notre fichier d’investisseurs locatifs qui cherchent une rentabilité immédiate dans un quartier sûr. Notre rôle est de valoriser le potentiel du bien, quel que soit son état actuel.
Oui, comme partout à Paris, le quartier Convention est soumis à l’encadrement des loyers. Le loyer de référence dépend de la zone géographique (le 15ème est une zone tendue), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location (meublée ou nue). Cependant, l’attractivité du quartier permet de louer très rapidement au plafond légal. Notre service de gestion s’assure de la conformité de votre loyer tout en identifiant si un complément de loyer est applicable (vue exceptionnelle, terrasse, équipements de luxe).
Confier votre bien à notre agence vous libère des contraintes administratives et juridiques de plus en plus lourdes (diagnostics, GLI, permis de louer, régularisation des charges). Nous assurons une sélection rigoureuse des locataires (solvabilité vérifiée) pour garantir vos revenus. De plus, notre proximité géographique à Convention nous permet d’intervenir immédiatement en cas de petit incident technique (fuite, panne), préservant ainsi la qualité de votre patrimoine et la satisfaction du locataire.
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Avec notre agence immobilière affiliée à la FNAIM, vous bénéficierez de l’expérience acquise par nos spécialistes grâce aux près de 250 biens vendus dans le secteur de paris 15ème. Nous disposons de plus de 1500 acquéreurs en recherche active de biens immobiliers. Expertise marché, relation de confiance et éthique sont les valeurs d’ IMMOTEC pour vous aider à trouver le bien répondant parfaitement à votre recherche. Nous vous proposons une estimation claire et étayée de votre bien, vous offrons les diagnostics immobiliers, réalisons des photos HD, des visites virtuelles, sécurisons les transactions par la vérification du financement de nos acquéreurs et vous mettons en contact avec courtiers et notaires. Nous mettons à votre disposition un expert immobilier dédié, prêt à répondre à toutes vos questions relatives à la vente de votre bien dans le 15e arrondissement. Choisir IMMOTEC, c’est profitez d’un savoir-faire de 15 années et de prestations sur mesure réalisées avec éthique et transparence. Ce qui nous désigne comme la meilleure agence à contacter pour vos projets immobiliers à Paris 15ème. IMMOTEC est votre interlocuteur privilégié dans la vente et l’achat de biens immobiliers à Paris 15ème, 16ème et sur l’Ouest Parisien. Bien + qu’une agence immobilière traditionnelle…Nous souhaitons apporter une vision différente de l’immobilier en plaçant la relation humaine au cœur de nos préoccupations. Passion et technologie nous permettent de vous offrir une expérience innovante et exclusive au sein de notre agence immobilière à Paris 15ème. Quel que soit votre projet immobilier, nos agents mettent à votre disposition un savoir faire unique pour le réaliser dans les meilleures conditions.