Paris 4ème – 3 pièces – 80m²

PARIS MARAIS – APPARTEMENT DE CHARME DE 80 M² AVEC VUE DÉGAGÉE

Au cœur du quartier historique de Saint-Merri, dans le Marais, découvrez cet appartement de 80 m² alliant charme parisien et calme rare.

Le salon d’angle, lumineux grâce à ses trois fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits de Paris et une place arborée sans circulation. Cheminée en marbre, miroir d’époque et moulures soulignent son caractère haussmannien.

Une salle à manger pouvant faire office de seconde chambre complète l’espace de vie. La suite parentale dispose d’un dressing séparé et d’une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire. Toilettes indépendantes.

Aucun travaux à prévoir. Une installation de climatisation est envisageable et un projet d’ascenseur est actuellement à l’étude au sein de la copropriété. Le Centre Pompidou, le Marais et Les Halles sont accessibles à pied.

Visite 3D disponible.

Informations complémentaires

Prix de vente : 1 090 000 € FAI
Honoraires : à la charge du vendeur
Surface loi Carrez : 80 m²
Copropriété : 13 lots
Procédure en cours : aucune
Charges de copropriété : 250 €/mois
Taxe foncière : non communiquée
DPE : D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique de classe D.

PARIS MARAIS – CHARMING 80 SQM APARTMENT WITH OPEN VIEWS

Located in the historic Saint-Merri district of the Marais, this 80 sqm apartment combines authentic Parisian charm with a rare sense of tranquility.

The bright corner living room features three windows overlooking the Parisian rooftops and a tree-lined square with no traffic. A marble fireplace, period mirror and elegant moldings enhance its classic Haussmann-style character.

A dining room, which can also serve as a second bedroom, offers flexible living space. The master suite includes a separate dressing room and a spacious, naturally lit bathroom with both a shower and a bathtub. Separate toilet.

No renovation work is required. Air conditioning could be installed, and an elevator project is currently under consideration by the co-ownership association. The Centre Pompidou, the Marais and Les Halles are all within walking distance.

3D virtual tour available.

Additional Information

Asking price: €1,090,000 including agency fees
Agency fees: payable by the seller
Carrez floor area: 80 m²
Condominium: 13 lots
Ongoing legal proceedings: none
Condominium charges: €250/month
Property tax: not provided
Energy rating (DPE): D – Greenhouse gas emissions (GES): B
Estimated annual energy costs for standard use: not provided (based on 2021, 2022 and 2023 energy prices).

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Energy performance rating: D.