Paris 15ème- 3 pièces- 57,25m2 – Cave

3 pièces • 1 chambres • 57 m² • Lourmel

Ref : 1442

475000 € HAI

Soit :

360°

Informations clés

Ville : Paris
Quartier : Lourmel
Prix de vente : 475000 € HAI
Type de bien : Appartement
Surface : 57 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Chauffage : individuel électrique
Etage : 2/6
Balcon | Terrasse : Oui

Description

EXCLUSIVITÉ IMMOTEC – CHARME DE L’ANCIEN – 2 PIÈCES AVEC BALCONS – PARIS 15ᵉ

Lourmel – Félix Faure : charme de l’ancien, calme et luminosité à proximité immédiate du métro.

Idéalement situé à proximité du métro Lourmel et de l’avenue Félix Faure, avec ses nombreux commerces et commodités, découvrez ce bel appartement de 57,25 m² loi Carrez, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1906, ravalé en 2024.

Traversant et lumineux, cet appartement séduit par le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Il se compose d’un double séjour avec parquet en chêne, ouvrant sur des balcons, d’une chambre au calme absolu sur cour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains récemment rénovée ainsi que de WC séparés.

Le bien bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, cave en sous-sol et ascenseur.

La configuration de l’appartement permet d’envisager facilement l’aménagement d’une deuxième chambre, selon vos besoins.

L’immeuble de caractère est parfaitement entretenu et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces de bouche et de nombreuses commodités.

Avec son bon classement énergétique, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Visite virtuelle 3D possible.

Informations complémentaires

Prix de vente : 475 000 € FAI
Honoraires : à la charge vendeur
Surface loi Carrez : 57,25 m²
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Année de construction : 1906
Ravalement : réalisé en 2024
Copropriété : 60 lots
Procédure en cours : aucune
Charges de copropriété : 196 €/mois
Taxe foncière : 1 583 €/an
DPE : D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320€ et 1 830€ € par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique de classe D.

Immeuble