Budget 2025 adopté par 49.3 : Quelles mesures pour le logement ?

Le gouvernement a adopté le budget 2025 via l’article 49.3, entérinant plusieurs mesures impactant le secteur du logement. Entre aides à l’accession à la propriété, restrictions budgétaires et enjeux environnementaux, voici un tour d’horizon des principales dispositions. 

Un prêt à Taux Zéro (PTZ) étendu et renforcé : 

Le prêt à taux zéro, dispositif phare pour l’accession à la propriété, est prolongé jusque’en 2027. La grande nouveauté réside dans son extension à l’ensemble du territoire français, alors qu’il était jusqu’à présent réservé à certaines zones tendues. De plus, le montant maximum d’achat pouvant être financé par ce dispositif passe de 156 000 à 195 000 euros, offrant une meilleure opportunité aux primo-accédants. 

Réduction des aides à la rénovation énergétique : 

Alors que la transition écologiques reste un enjeu majeur, le budget 2025 prévoit une baisse de 1 milliard d’euros pour les dispositifs d’aides à la rénovation thermique, notamment MaPrimeRénov’. Cette coupe budgétaire inquiète les professionnels du secteur, qui redoutent un ralentissement des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements. 

Fin du dispositif « Pinel » et nouvelles incitations fiscales : 

Le dispositif Pinel, permettant une réduction d’impôts en contrepartie d’un investissement locatif, disparaîtra dès 2025. Il sera remplacé par de nouveaux mécanismes d’incitations fiscales destinés à encourager la construction de logements intermédiaires et sociaux, bien que les détails de ces nouvelles mesures restent encore flous. 

Impact sur les territoires d’outre-mer : 

Les territoires d’outre-mer subissent une baisse significative des financements de l’état, avec une réduction de 500 millions d’euros. Cette diminution affectera notamment les programmes de constructions et de rénovation, risquant d’aggraver la crise du logement dans ces régions. 

Hausse de la taxe foncière dans certaines communes : 

Certaines collectivités locales prévoient une augmentation de la taxe foncière pour compenser la baisse des dotations de l’état. Cette hausse pourrait peser sur les propriétaires, d’autant plus dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et des ralentissement du marché immobilier. 

Pour conclure, 

Le budget 2025 apporte des changements majeurs dans le domaine du logement. Si l’extension du PTZ constitue une bonne nouvelle pour les accédants à la propriété, al réduction des aides à la rénovation et la disparition du dispositif Pinel suscitent des interrogations. Les prochains mois permettront d’observer l’impact réel de ces mesures sur le marché immobilier est sur les français. 

Quelles sont les normes concernant un logement ? 

La surface du logement ne doit pas être inférieur à 9m² selon la loi Carrez, et la hauteur sous plafond de 2,20 mètres minimum. Le logement doit pouvoir être aéré et donc posséder au moins un accès ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une luminosité suffisante. 

Quel pourcentage du budget pour le logement ?

Dépenser trop en loyer peut vous donner du mal à payer vos autres dépenses ou à économiser pour l’avenir. En général, votre loyer et les dépenses liées au logement ne devraient pas dépasser 35% du revenu brut de votre ménage.