Chasseur immobilier spécialisé à Paris Ouest

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Un chasseur immobilier, aussi appelé chasseur de biens immobiliers, est un expert de la vente immobilière mandaté exclusivement par l’acheteur pour acheter un bien selon des critères précis. Contrairement à un agent immobilier traditionnel qui représente souvent le vendeur, le chasseur défend uniquement les intérêts de l’acquéreur. À Paris 15 et 16, ainsi que dans l’ouest parisien, faire appel à un chasseur immobilier est un vrai atout sur un marché immobilier très concurrentiel et rapide.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris ?

Trouver un bien à Paris, que ce soit à l’achat immobilier ou à la location, peut rapidement devenir un véritable parcours du combattant. Le marché est tendu, les annonces immobilières disparaissent en quelques heures, et il est difficile de distinguer les vraies opportunités des pièges à éviter. C’est dans ce contexte que l’intervention d’un professionnel de l’immobilier prend tout son sens.

Contrairement à une agence immobilière, qui travaille souvent pour le vendeur, le chasseur immobilier est mandaté par l’acheteur ou le locataire. Son objectif : défendre vos intérêts, vous faire gagner un temps précieux et sécuriser votre transaction immobilière du début à la fin.

Les avantages d’un chasseur immobilier à Paris

1. Recherche ciblée et personnalisée

Chaque projet est unique. IMMOTEC commence par une analyse détaillée de vos besoins : budget, localisation idéale, critères incontournables, mode de vie. Ensuite, une prospection rigoureuse est effectuée pour ne vous présenter que des biens réellement adaptés, que ce soit une maison ou appartement.

2. Accès à des biens en avant-première

Grâce à son réseau de partenaires, propriétaires et professionnels de l’immobilier, IMMOTEC a accès à des biens dits « off market », non encore diffusés sur les plateformes classiques, souvent proposés en exclusivité.

3. Moins de stress, plus d’efficacité

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur qui coordonne toute votre recherche. Plus besoin de passer vos soirées sur les annonces immobilières ou d’organiser des visites à la chaîne. IMMOTEC gère tout pour vous, de façon fluide.

4. Expertise locale et conseil objectif

Chaque quartier de Paris a ses spécificités. IMMOTEC connaît parfaitement le terrain, les évolutions du prix du marché, les prix et les tendances, notamment dans le 15ᵉ arrondissement autour de Javel, ainsi que dans le 16ᵉ, du quartier Jasmin à l’avenue de Versailles, en passant par le secteur de l’église d’Auteuil. Vous bénéficiez de conseils objectifs pour sécuriser votre investissement locatif ou votre location.

5. Accompagnement complet jusqu’à la signature

IMMOTEC, agence immobilière proche parc André Citroën, vous accompagne dans la négociation, l’analyse des documents, la vérification des diagnostics, la coordination avec notaires ou bailleurs, jusqu’à la remise des clés. Cela inclut aussi l’analyse des éléments relatifs à la copropriété.

Services et honoraires

Recherche à l’achat

Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès, à la signature de l’acte authentique, selon un barème dégressif basé sur le prix de vente :

• Jusqu’à 300 000 € : 3 % TTC
• De 300 001 à 600 000 € : 2,75 % TTC
• De 600 001 à 900 000 € : 2,5 % TTC
• De 900 001 à 1 500 000 € : 2,25 % TTC
• Au-delà de 1 500 000 € : 2 % TTC

Recherche à la location

• Locative résidentielle : 10 % HT des loyers annuels charges comprises

• Locatif professionnel, commercial ou bail précaire : 15 % HT du loyer annuel HT + 300 € HT de frais d’agence (versés au lancement de la mission)

FAQ – Chasseur immobilier à Paris

Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?

L’agent immobilier travaille pour le vendeur. Le chasseur, lui, agit pour l’acheteur ou le locataire, avec un mandat de recherche personnalisé.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris ?

Parce que le marché immobilier est tendu et rapide. Un chasseur vous fait gagner du temps, vous donne accès à des biens confidentiels, sécurise votre transaction immobilière et négocie à votre place.

Ai-je vraiment besoin d’un chasseur immobilier ?

Si vous manquez de temps, ne connaissez pas bien le marché immobilier, ou cherchez à sécuriser un projet immobilier, alors oui, un chasseur est un véritable atout.

Pourquoi passer par un chasseur plutôt que chercher seul ?

Le chasseur filtre les biens, évite les visites inutiles, négocie pour vous, et détecte les pièges invisibles pour un particulier. Il vous donne également accès à des biens dits « off market », non encore diffusés sur les plateformes classiques — des opportunités que vous ne trouverez pas en cherchant seul.

Découvrez pourquoi passer par une agence pour vendre ou acheter votre bien ici.

Comment fonctionne le service de chasse immobilière chez IMMOTEC ?

Analyse de vos besoins, prospection ciblée, visites qualifiées, négociation, et accompagnement jusqu’à la signature. Tout est pris en charge, y compris la relation avec le mandataire, les notaires et les professionnels de l’immobilier.

Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas le bien ?

Aucun honoraire ne sera facturé si aucune transaction immobilière n’est conclue (dans le cas d’une vente maison ou d’un achat immobilier).

Êtes-vous présents lors des visites ?

Oui, nous organisons et accompagnons toutes les visites pour vous conseiller en toute objectivité.

Visitez-vous les biens en amont ?

Oui, nous pré-visitions les biens pour éviter les déplacements inutiles.

Combien de temps prend la recherche avec IMMOTEC ?

En moyenne, 1,5 mois suffisent pour concrétiser un projet.

Et si je ne suis pas sur place pendant la recherche ?

Nous pouvons gérer l’intégralité du processus à distance : sélection, visites, compte-rendus détaillés, signature à distance avec le notaire, gestion des frais de notaire, etc.

Le chasseur immobilier s’occupe-t-il des démarches administratives ?

Oui, nous vous accompagnons dans l’analyse des diagnostics, la vérification des documents liés à la copropriété et la coordination avec les notaires ou bailleurs.

Quel mandat utilisez-vous ?

IMMOTEC utilise un mandat de vente ou de recherche exclusif, encadré légalement, pour garantir une collaboration efficace. Ces mandats sont conformes aux exigences de la loi ALUR, qui encadre les relations entre professionnels de l’immobilier et leurs clients, notamment en matière de transparence, d’information et de protection de l’acquéreur ou du locataire.

Découvrez pourquoi choisir un mandat exclusif ?

Quand faut-il payer les honoraires ?

Uniquement à la signature de l’acte de vente immobilière (ou à la signature du bail dans le cas d’une location pro).

Dois-je payer si je mets fin à la recherche ?

Non, tant qu’aucune transaction immobilière n’est réalisée, vous n’avez rien à régler.

Comment sont calculés les honoraires ?

Nos honoraires sont dégressifs, basés sur le prix du marché du bien (voir grille complète dans la section « Tarifs »).

Le chasseur immobilier peut-il m’aider à louer un bien ?

Oui, nous proposons aussi la chasse à la location locative, idéale dans un marché immobilier parisien très concurrentiel.

Pouvez-vous négocier le prix d’un bien pour moi ?

Oui, c’est une des missions clés du chasseur immobilier : défendre vos intérêts et optimiser votre budget. Nous intervenons aussi lors de la promesse de vente ou du compromis de vente.

Quelle est votre zone d’intervention ?

IMMOTEC est spécialisé dans Paris intra-muros, en particulier l’ouest parisien et le 15e arrondissement.

Avez-vous des témoignages de clients ?

Oui, vous pouvez consulter nos avis clients directement sur notre site.

Comment choisir un bon chasseur immobilier ?

Vérifiez son expérience en transactions immobilières, sa spécialisation géographique, ses honoraires clairs, et les retours clients. N’oubliez pas qu’il doit posséder une carte professionnelle valide.

Que se passe-t-il si je ne suis pas satisfait des biens proposés ?

Nous ajustons en temps réel les critères de recherche selon vos retours. Notre objectif est votre satisfaction.

Contactez IMMOTEC pour lancer votre recherche

Installée dans le 15ᵉ arrondissement, cette agence immobilière est spécialisée dans l’immobilier parisien depuis plus de 20 ans. Grâce à une expertise locale reconnue et une parfaite maîtrise du marché, elle affiche un taux de réussite de 89 % et concrétise les projets de ses clients en moyenne sous 1,5 mois.
Sa mission : accompagner chaque acheteur ou vendeur avec efficacité, dans un climat de confiance et de transparence.

Vous avez un projet d’achat ou de location à Paris ? Contactez notre équipe pour un premier échange sans engagement. Nous prendrons le temps d’analyser votre situation, de comprendre vos objectifs, et de vous proposer une stratégie sur mesure.

Téléphone : 01 45 78 79 05
Agence IMMOTEC – Paris

Les étapes de notre accompagnement

• Échange approfondi pour définir votre projet
• Recherche ciblée et sélection de biens pertinents
• Accès à des opportunités exclusives ou en avant-première
• Organisation des visites et compte-rendus détaillés
• Conseil stratégique et négociation
• Accompagnement administratif et juridique jusqu’à la signature