Expert pour l’estimation d’un bien immobilier haut de gamme dans le 15e de Paris

Vous envisagez de vendre votre appartement de luxe dans le 15e arrondissement de Paris ? La première étape consiste à faire estimer sa valeur. Pour cela, vous pouvez compter sur IIMMOTEC. Experts en estimation de biens immobiliers haut de gamme à Paris 15, nous utilisons des méthodes d’évaluation fiables pour déterminer la valeur vénale des logements.

En votre qualité de propriétaire, l’affect pour votre appartement peut constituer un biais si vous réalisez les calculs de votre propre chef. Notre agence immobilière indépendante établit un prix réaliste conformément aux tendances immobilières locales. Ainsi, l’expertise de nos agents attribue à votre maison son véritable prix de vente et favorise la réussite de votre projet immobilier.

L’originalité de votre bien d’exception influence sa valeur

Les appartements haut de gamme se caractérisent par une valeur métrique largement supérieure à la moyenne du marché de ce secteur. Il peut s’agir de châteaux, de penthouses, de logements extrêmement bien situés (comme dans un immeuble classé). Outre l’architecture imposante, un bien est qualifié d’exceptionnel lorsqu’il présente des équipements intérieurs et extérieurs peu courants. On peut y voir un jacuzzi, un sauna, une salle de sport, une grande piscine, un jardin paysager, un terrain de tennis, un héliport, etc.

Tout cela constitue un actif qui fait grimper le coût de vente de la maison. En dehors des caractéristiques intrinsèques à l’appartement, l’emplacement dans l’arrondissement de Paris joue aussi un rôle déterminant dans la rareté du bien.

Comment procède l’expert pour l’estimation du bien immobilier haut de gamme dans le 15e de Paris ?

Comme pour un appartement classique, les tendances haussières et baissières influencent la valeur d’un appartement atypique. Il arrive que les modifications dans l’environnement parisien où se situe l’appartement impactent le prix. Pour un logement haut de gamme, l’estimation de votre bien immobilier s’effectue cas par cas. À l’opposé d’un appartement classique pour lequel vous pouvez même évaluer le prix au mètre carré depuis notre site Internet.

Un bien luxueux peut être sous-coté à cause de sa proximité avec les constructions peu valorisantes. Cela demeure valable pour un bien sujet à des nuisances sonores. Ce système de cote basé sur les critères positifs et négatifs permet d’apprécier au mieux la valeur marchande d’un appartement d’exception. Sur un marché actif, il est possible de réaliser une bonne affaire avec un acquéreur étranger ou français, à condition d’être bien accompagné. Nos consultants en bien d’exception s’engagent à valoriser votre appartement aux yeux des potentiels acheteurs.

Pourquoi choisir IMMOTEC pour estimer votre bien immobilier haut de gamme à Paris 15 ?

Dans le cadre d’une succession, d’une demande de prêt bancaire ou pour répondre à une obligation fiscale, le propriétaire d’un bien haut de gamme soumet un rapport détaillé sur la valeur de celui-ci. Chez IMMOTEC, nous agissons avec professionnalisme et impartialité afin de mieux satisfaire les exigences de notre clientèle. Votre expert en estimation de biens immobiliers haut de gamme à Paris 15 emploie des méthodes les plus fiables.

Nous intervenons dans ce secteur depuis de nombreuses années et disposons d’une parfaite connaissance du marché immobilier local. À la demande, notre agence immobilière offre un accompagnement complet sur votre projet de vente. Notre maîtrise de la législation par exemple permet d’anticiper les abattements souvent appliqués à une propriété de luxe. Ainsi, nous établissons des stratégies de commercialisation efficaces pour conclure une bonne affaire. Nous garantissons aussi une protection de vos données personnelles conformément à la politique de confidentialité du mandat signé.

IMMOTEC : membre de la fédération nationale de l’immobilier

Pour votre grand bonheur, nous pouvons recourir à notre réseau d’agents immobiliers et à notre affiliation avec la FNAIM. Cette dernière se présente comme le premier syndicat des acteurs immobiliers. Elle regroupe des milliers d’adhérents sur toute l’étendue du territoire français. La fédération promeut un équilibre du marché immobilier européen à travers son code de déontologie mis à la disposition de tous les professionnels du métier.

Plus encore, cette organisation organise des ateliers de formation continue pour ses adhérents. Ainsi, nantis d’une expertise adaptée, nous pourrons vous offrir un service à la hauteur de vos attentes, quelles qu’elles soient. Grâce à sa réputation, le syndicat rassemble près de 7 millions de visiteurs. C’est une chance pour trouver rapidement un preneur votre bien de prestige.

Vous décidez de mettre en vente votre appartement de luxe ? Nous vous mettons en contact avec notre expert pour l’estimation de votre bien immobilier haut de gamme à Paris 15. Nous assurons aussi la gestion locative des biens immobiliers à Paris. Contactez-nous maintenant pour profiter de notre savoir-faire.