Paris 15e – 2/3 pièces – 53m² – Cave – Boucicaut

EXCLUSIVITÉ IMMOTEC – APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – PARIS 15ᵉ

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930 bien entretenu, avec gardienne, cet appartement à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et nécessite une rénovation complète.

Il se compose d’une entrée avec cellier, de WC séparés, d’un séjour et d’une chambre exposés sud-ouest, d’une salle de bains ainsi que d’une cuisine donnant sur cour.

Grâce à son plan entièrement modulable, il est possible de repenser les espaces et de créer un appartement optimisé, avec une chambre supplémentaire et un séjour avec cuisine ouverte.

Le charme de l’ancien est préservé grâce au parquet ancien et aux moulures en corniches. Une cave complète ce bien.

Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées l’année dernière.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier commerçant et à deux pas du métro Boucicaut (ligne 8).

Informations complémentaires

Prix de vente : 458 000 € FAI
Honoraires : 4% à la charge de l’acquéreur (net vendeur:440 385€)

Copropriété : 80 lots
Procédure en cours : aucune
Charges de copropriété : 175 €/mois
Taxe foncière : 825 €/an
DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 920€ et 2 650 € par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.